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maison à vendre 7 pièces - 168 m2 LA BAULE - 44

Ref : 22902

787 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
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maison à vendre - 7 pièces - 168.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! LA BAULE, Le Guézy, à 4 minutes de la Place du Dauphin de Pornichet et des plages, nous vous proposons de découvrir cette très agréable maison de 2004 comprenant une entrée, salon séjour avec son poêle Gaudin et la cuisine ouverte aménagée équipée ouvrant sur terrasse et jardin exposés sud-ouest, une véranda (neuve) pour d'agréables moments, deux chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie. Un premier escalier vous mènera à une suite parentale indépendante et un second escalier vers quatre chambres, une salle de bains, un wc. Le jardin d'une superficie de 694m² est clos et dispose d'une piscine couverte. Vous apprécierez la vie du quartier, le calme du secteur, la proximité du collège Tabarly, le marché du Guézy ainsi que les belles prestations de la maison !
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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée - dégagement (9,2 m2)
    • salon séjour - cuisine (47 m2)
    • Veranda (13,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • suite parentale (21,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse bois
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Volets manuels
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, sanitaires, véranda, ravalement, terrasse bois, sol du rdc, suite parentale

À proximité

  • Collège : 500m à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1750,0 € pour 2021

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