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maison à vendre 4 pièces - 96,13 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23462

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, secteur CENTRE-VILLE, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison familiale à rénover disposant d'une entrée, d'un Salon/Séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un wc. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Un grand sous-sol avec garage complètent ce bien. Présence d'un accès sur deux rues. Vous apprécierez les volumes et le potentiel qu'offre cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - dégagement (6,3 m2)
    • Salon / Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier-dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • coin nuit (6,4 m2)
    • SdB / wc (9,7 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Chaufferie
  • Volets manuels
  • Terrasse
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1067 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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