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maison à vendre 5 pièces - 156,40 m2 PAIMBOEUF - 44

Ref : 23437

286 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 273000€
maison à vendre - 5 pièces - 156.4 m2 - PAIMBOEUF - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

PAIMBOEUF, Bord de quai, venez découvrir cette maison de charme de la fin du 19ème ! Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau d'eau avec wc et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain avec wc, un espace nuit, un bureau ouvert et deux chambres. Au second étage, un espace de 38m². Une cour privative sans vis à vis avec son puit, un préau, un garage avec ouverture électrique et une mezzanine vue estuaire complètent cette propriété d'exception. Vous apprécierez son emplacement privilégié et sa proximité avec toutes les commodités. Possibilité de faire 5 chambres.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 156,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salon / Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (37,4 m2)
    • Garage (33,8 m2)
    • Préau (29,2 m2)
    • Mezzanine (32,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Quai / Estuaire

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée avec insert
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 629 €

À proximité

  • Commerces : 2 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan proux EI, agent commercial (RSAC 949528111)

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