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maison à vendre 6 pièces - 124,13 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23405

362 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 6 pièces - 124.13 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Exclusivité
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, à 700 mètres de la MEDIATHEQUE, venez découvrir cette maison familiale de 124 m² habitables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une grande entrée avec verrière desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon/séjour exposé SUD avec poêle à bois, un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau avec double vasques, trois chambres et un wc indépendant. Puis le palier du second étage vous conduira à une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'à un grenier aménageable. Présence également d'une dépendance sur un jardin clos avec accès sur un chemin piéton. Vous apprécierez la proximité la modernité des pièces, la qualité des prestations et l'accès aux commodités !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,1 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,1 m2)
    • Salon / Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine ouverte (15,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • grenier aménageable (21 m2)
    • Dépendances (20 m2)

Équipements

Général

  • Poêle à bois
  • Volets manuels
  • Accès sur 2 rues
  • Cuisine équipée
  • Cuisine schmitt
  • Salle d'eau neuve
  • Atelier
  • Dressing

À savoir

  • Taxe foncière : 1486 €

À proximité

  • Gare : à 10 min à Pied
  • Boulangerie : à 350 mètres
  • Super U : à 700 mètres
  • Ecole : à 850 mètres
  • Lycée : à 3 minutes en voitu
  • Pharmacie : à 600 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21831kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2170,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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