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maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23330

493 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, FACE MER, entre le Jardin des Plantes et Sautron, découvrez cette maison disposant d'un fort potentiel de rénovation.
Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux maisons pouvant être réunie en une seule.
L'ensemble immobilier dispose de trois niveaux offrant une vue imprenable sur le remblai de Saint Nazaire et vous permettant de réaliser la maison de vos rêve.
Contacter notre agence pour plus d'information sur le projet de rénovation possible et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • salon séjour - cuisine (25,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salon / Séjour (17,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pas de travaux récent

À proximité

  • Face Mer
  • Parc paysager : 200m
  • Centre Ville : 1.5km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44079kWh/m2.ankg CO2/m2.an383 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021

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