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Maison à vendre 8 pièces - 180,35 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 18557

756 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
889 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 180.35 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs. SAINT-NAZAIRE, dans le quartier de l'Immaculée, à deux pas du centre et de toutes commodités, dans un secteur très calme, Maison d'architecte loin des regards disposant d'une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie ensoleillée toute la journée avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une arrière cuisine, une chambre avec un placard, une salle de bains et un WC. Au premier étage : une mezzanine desservant trois grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Les plus de cette maison sont : une dépendance de 30 m2 habitable, une piscine chauffée 9 x 4, un double garage, une véranda, un abri à bois et de nombreux équipements et prestations.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,4 m2
  • Surface habitable : 180,4 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (7,0 m2)
    • Séjour (57,7 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Ch 1 + Placard (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (15,9 m2)
    • chambre - salle d'eau (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Maison d'Amis (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin / Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique ind. électrique au sol + conve electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Veranda
  • Cheminée
  • Balcon
  • Double garage
  • Atelier
  • Piscine chauffée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 3008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2830,0 € pour 2021
Bien proposé par Arthur bily EI, agent commercial (RSAC 921589644)

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