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maison à vendre 5 pièces - 137,49 m2 TRIGNAC - 44

Ref : 22737

271 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! TRIGNAC, au calme de la ville, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables composée d'un Salon/Séjour exposé Sud, une buanderie avec wc ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès à une véranda. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant quatre chambres dont une avec point d'eau et une salle d'eau avec wc. Présence également d'un garage de 19 m² et d'un espace atelier. L'ensemble sur un terrain de 709 m².
Vous apprécierez l'exposition de la pièce de vie ainsi que les beaux volumes des chambres !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Veranda (15,1 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • palier-dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • chambre + cab toilette (11,6 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Atelier (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Atelier
  • Chaudière 10 ans
  • Volets roulants électriques
  • Volets pvc
  • Détecteur de fumée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1124 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16636kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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