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maison à vendre 6 pièces - 113 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 22687

435 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Située plein centre-ville de Saint Nazaire, à proximité du front de mer, découvrez cette maison rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une buanderie. A l'étage, un espace de vie ouvert avec le salon, le séjour et la cuisine aménagée, aspectant sur une terrasse en bois. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. Un garage vient compléter la maison ainsi qu'une dépendance au fond du jardin. Vous apprécierez l'emplacement, le calme et l'exposition de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre et salle d'eau (12,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • SdB / wc (6,6 m2)
    • Garage (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse sur pilotie Ouverture/baie vitrée Plomberie VMR Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1138 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Boulangerie : 300m
  • Jardin des Plantes : 300m
  • Mairie : 350m
  • Front de mer : 600m
  • Parc paysager : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22240kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663,0 € et 2251,0 € pour 2021
Bien proposé par Arthur bily EI, agent commercial (RSAC 921589644)

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