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maison à vendre 4 pièces - 124,38 m2 PONTCHATEAU - 44

Ref : 22570

273 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 4 pièces - 124.38 m2 - PONTCHATEAU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! PONTCHATEAU, au calme du lieu dit "L'ile de Gouëre", venez découvrir cette maison en pierres se composant au rez-de-chaussée : d'un vaste salon/séjour avec poêle à pellets, un placard à l'entrée, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une pièce qui sera à rénover. Vous découvrirez également une chambre avec dressing, un espace buanderie et un wc indépendant. Un escalier vous conduira au palier de l'étage qui dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Présence d'un grand atelier et d'un garage de 16 m². L'ensemble sur un terrain clos de 923 m². Vous apprécierez le charme du lieu et son calme environnant, les prestations qualitatives ainsi que les dépendances !

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Vue globale

  • Surface totale : 206,4 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Surface terrain : 923 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre + Dressing (18,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Autre (10,2 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Atelier (66 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poele à granules + électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Atelier
  • Buanderie
  • Conduit de cheminée
  • Terrasse carrelée
  • Edf refait
  • Grenier
  • Portail electrique
  • Vmc simple flux
  • Puits
  • Chambre en rdc
  • Dressing
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 764 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2970,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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