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appartement à vendre 3 pièces - 103,87 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 22553

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 103.87 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente chez Century 21 ! Saint-Nazaire, proche jardin des plantes et front de mer, venez découvrir au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence avec syndic bénévole, cet appartement qui se compose, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc. Un studio loué, un jardin privatif clos et arboré, des caves en sous-sol, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Vous apprécierez le charme de l'ancien, les superficies, l'environnement et la proximité des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,3 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Veranda (19,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • salle de bains-wc (7,4 m2)
    • studio (21,9 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Dble pvc et alu et simple bois
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : Néant
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe foncière : 1238 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Front de mer : 200 m
  • Ecole : 200 m
  • Commerces
  • Parc paysager
  • Jardin des Plantes : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24149kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413,0 € et 1911,0 € pour 2021
Bien proposé par Isabelle vele EI, agent commercial (RSAC 851261826)

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