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maison à vendre 6 pièces - 175,06 m2 MISSILLAC - 44

Ref : 22166

362 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 175.06 m2 - MISSILLAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Exclusivité
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Description

Ce bien est à vendre chez Century 21 et nulle part ailleurs. MISSILLAC, cette maison du début du 19ème siècle, entièrement rénovée, avec extension permet une vie de plain-pied et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée équipée avec cheminée, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, un salon chaleureux avec cheminée, un espace bureau, un dressing, une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et douche puis un wc séparé avec lave-mains. Un escalier nous conduit à une mezzanine et dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une buanderie, une dépendance, des places de parking extérieures, un jardin arboré viennent compléter ce bien. Nous avons été séduits par le charme de cette maison cosy alliant l'ancien et la modernité, par les prestations qualitatives, par la proximité de la nature et des commodités puis par une localisation centralisée. Belle opportunité, à visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 175,1 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre + Dressing (16 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC+Lave mains (1,7 m2)
    • Mezzanine (14,1 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • SdE / wc (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel aérothermie - pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Baies à galandages
  • Buanderie
  • Chauffage aérothermie
  • Cheminée avec insert
  • Chambre en rdc
  • Cuisine équipée
  • Dépendance
  • Electricté aux normes
  • Grande terrasse sud
  • Jardin privatif
  • Refait à neuf
  • Terrasse sud
  • Volets roulants électriques
  • Volets velux électriques
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 860 €

À proximité

  • Centre Ville : 1.8 Kms, 21 min à pi
  • Ecole : 1.2 Kms, 14 min à pi

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
210
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2580,0 € pour 2021
Bien proposé par Isabelle vele , agent commercial (RSAC 851261826)

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