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maison à vendre 6 pièces - 158,30 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 22808

626 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
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maison à vendre - 6 pièces - 158.3 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

SAINT-NAZAIRE, Quartier de Sautron, Venez découvrir cette charmante maison familiale, entourée de jardins, à deux pas du bord de mer et des commodités. Cette maison positionnée en retrait de la route se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, d'un salon séjour lumineux donnant accès à la terrasse exposée sud, communiquant avec un espace bureau cosy avec poêle norvégien, d'une pièce à vivre de 20 m², à rénover et transformable en suite parentale. Le palier de l'étage dessert une chambre parentale traversant avec salle de bains et terrasse qui surplombe le jardin, un dressing, trois chambres dont deux en enfilade et une avec un accès direct au rez-de-chaussée de la maison, puis une salle d'eau avec un wc. Un jardin arboré, piscinable puis un verger, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1276 m², un garage ainsi que des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Vous apprécierez l'environnement de cette demeure, au cœur de la nature, le potentiel et les multiples possibilités d'aménagement.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,5 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 1 276 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Salon / Séjour (35,4 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • pièce à rénover (20,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir avec placard (7,4 m2)
    • suite parentale (15,4 m2)
    • Dressing (7,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel ind. gaz + électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cabanon jardin
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1607 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Commerces : 200 m, 3 min à pied
  • Front de mer : 300m, 4 min à pied
  • Transports : 300m, 4 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2720,0 € pour 2021
Bien proposé par Isabelle vele EI, agent commercial (RSAC 851261826)

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