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maison à vendre 5 pièces - 117,49 m2 TRIGNAC - 44

Ref : 22554

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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maison à vendre - 5 pièces - 117.49 m2 - TRIGNAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! TRIGNAC, centre, dans un environnement calme et résidentiel, nous vous présentons une agréable maison comprenant : une entrée, un salon séjour ouvrant sur jardin exposé sud de 425m², une cuisine indépendante aménagée équipée, une arrière cuisine, une chambre et salle de bains, wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez de deux greniers aménageables vous permettant la création de deux chambres. Un garage. Vous apprécierez le volume ainsi que le potentiel offert par les greniers !
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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,6 m2)
    • Salon / Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier-dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Grenier (5 m2)
    • grenier aménageable (14,7 m2)
    • grenier aménageable (15,8 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Porte de garage électrique
  • Store banne électrique
  • Ravalement récent
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement (2022), Volets PVC (2017), Porte Garage (2014), Chaudière (2020), Store banne électrique (2010) Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Electricité à refaire, Grenier aménageable
  • Taxe foncière : 1561 €

À proximité

  • Ecole : 650m à pied
  • Commerces : 550m à pied
  • Collège : 7 minutes en voiture
  • Bus : 120m à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32270kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3100,0 € pour 2021

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