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maison à vendre 5 pièces - 155 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 18972

577 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

SAINT-NAZAIRE, proche du centre-ville et de la Médiathèque, vous recherchez une maison de ville offrant un grand potentiel : cette maison vous attend ! Elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage de 160m² permettant le stationnement d'un camping car, voitures... A l'étage un salon séjour de 44m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une loggia, trois chambres, une salle de bains, un wc. Dans les combles , une chambre de 24m² avec salle d'eau et wc. Un grenier aménageable de 104m². Une dépendance. Le terrain clos d'une superficie de 300m² a l'avantage d'ouvrir sur deux rues.
Cette maison est une belle surprise : elle peut convenir à un artisan, profession libérale ou investisseurs !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 440 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine ouverte (11,5 m2)
    • Dégagement (17 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • SdB + SdE (6,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Loggia (19,8 m2)
    • grenier aménageable (104 m2)
    • Garage (160 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1885 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35676kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310,0 € et 4520,0 € pour 2021

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