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maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23457

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 1908 de 138 m² habitables offrant au rez-de-chaussée un salon-séjour traversant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains et WC séparés. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc suspendu. La maison dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse en bois, piscine semi-enterrée et spa couvert. Profitez de deux garages et de nombreuses dépendances. Située à proximité des commerces et des écoles et un accès au Bus à 20 mètres. Cette belle demeure combinera confort, charme de l'ancien et vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon / Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (19,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Atelier (6,9 m2)
    • Terrasse (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Rue/ Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine hors sol
  • Spa
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Abri bois
  • Terrasse dallée
  • Placard sous escalier
  • Volets roulants
  • Jardin privatif
  • Buanderie
  • Chambre en rdc
  • Chaudière récente
  • Ravalement récent
  • Terrasse bois
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : chaudière Rénovation de 2017 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1830 €

À proximité

  • Boulangerie : 550 m à pied
  • Ecole : 400 m à pied
  • Commerces : 550 m à pied
  • Pharmacie : 84 m à pied
  • Bus : à 20 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23335kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2440,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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