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maison à vendre 4 pièces - 82,65 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23433

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, Immaculée, charmante maison de plain-pied rénovée en 2019, se composant d'un salon-séjour traversant avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis de 547 m², deux chambres avec salle d'eau privative dont une à créer, WC. Vous disposez également d'un étage entièrement aménageable. Un grand garage vient compléter ce bien. N'attendez plus et venez découvrir ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Ch + SdE (17,1 m2)
    • Ch + SdE (10,7 m2)
    • grenier aménageable (45,8 m2)
    • Garage (27,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique poele à granules + électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à granules
  • Terrasse carrelée
  • Grenier aménageable
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine / Fenêtres / Radiateurs / Poêle
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Ecole : 800m à pied
  • Boulangerie : 900m à pied
  • Leclerc : 6mn en voiture
  • Bus : 300m à pied
  • Bois Joalland : 750m à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

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