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appartement à vendre 4 pièces - 131,64 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 22854

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 131.64 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, à proximité de l'Hôtel de ville et à 600 mètres du front de mer. Venez découvrir dans une résidence sécurisée avec ascenseur cet appartement type "Maison sur le toit" de 132 m² habitables, le seul situé au 4ème et dernier étage comprenant un salon-séjour lumineux et traversant ouvert sur deux terrasses exposées Ouest et Sud-Est. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, trois chambres dont deux suites parentales et une chambre avec placard. Un box privatif avec portail électrique, une cave privative ainsi qu'un local à vélo commun complètent les prestations. Vous apprécierez la luminosité des pièces, le calme des lieux, l'accès aux plusieurs terrasses privatives et la vue dégagée sur les toits !

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Vue globale

  • Surface totale : 198,6 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - dégagement (22,3 m2)
    • Salon / Séjour (46,0 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Ch 1 + Placard (12,5 m2)
    • WC+Lave mains (1,1 m2)
    • Chambre + SDB (14,7 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • chambre + cab toilette (12,0 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)
    • Terrasse (11,7 m2)
    • Terrasse (7,7 m2)
    • Garage (16,0 m2)
    • Cave (7,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue / Mer

Général

  • Surface cave : 7,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage alu
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Dressing
  • Fibre internet
  • Local à vélo
  • Terrasse dallée
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Volet manuel

À savoir

  • Travaux récents : * Nettoyage Façade / Détecteur de Présence au Sous-Sol / Vigik / Isolation (2022) avec Laine de Roche Soufflée
  • Travaux à prévoir : R.A.S
  • Taxe foncière : 1920 €
  • Charges de copropriété : 194 €

À proximité

  • Front de mer : 550m à pied
  • Mairie : 150m à pied
  • Bus - Helyce : 150m à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA134kWh/m²/an
31kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/05/2021

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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