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Maison à louer 5 pièces - 98,64 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24824

1 535 €

par mois charges comprises

161 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 5 pièces - 98.64 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à louer chez Century 21 et nulle part ailleurs. SAINT-NAZAIRE, entre Sautron et le Pertuischaud, venez découvrir cette maison de 98 m² avec au rez-de-chaussée un salon/séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse carrelée et sur un jardin clos, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Profitez d'un grand garage avec porte motorisée et de la proximité des commerces, écoles et parcs. À seulement 3 min à pied, la ligne de bus U1 facilite vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie harmonieuse et pratique.
Disponible de suite.
Loyer C.C. : 1535 €/mois comprenant 35 €/mois de provision sur taxe d'ordures ménagères et entretien chaudière Gaz.
Dépôt de garantie : 1500 €
Frais d''agence TTC : 1.369 € incluant 1009 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 360 € pour frais d'état des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon / Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue/ Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Chaudière / Menuiseries 2015 / Salle d'eau 2019
  • Honoraires charge locataire : 1369 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1009 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 360 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 27/08/2025

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