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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,10 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24495

630,72 €

par mois charges comprises

141 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.1 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à louer chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, découvrez ce T2 vide, construction neuve, situé au 2ème étage d'une résidence en CENTRE-VILLE.
Dispositif PINEL.
Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un balcon.
Exposition SUD.
Place de stationnement privative.
Loyer : 630,72 € dont 50,00 € de charges (charges de copropriété + entretien annuel de la chaudière).
Honoraires à la charge du locataire : 546,00 €
Disponible à partir du 5 mars 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • salon séjour - cuisine (25,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Autre (3,8 m2)
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 580,72 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 546 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 420 €
    • Etablissement état des lieux : 126 €
  • Dépôt de garantie : 580,72 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5812kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260,0 € et 420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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