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Maison à louer 5 pièces - 93,83 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24223

970 €

par mois charges comprises

120 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 5 pièces - 93.83 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à louer chez Century 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, Découvrez cette maison à louer vide, offrant au rez-de-chaussée un salon-séjour, un wc séparé, une buanderie, un garage ainsi qu'un jardin clos. A l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des parcs, vous apprécierez la commodité de tout avoir à portée de main. Les arrêts de bus Albert de Mun (lignes U4, S/D, ZEN) et Cinéville sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Loyer : 945 € + 25 € de provisions pour charges soit 970 € charges comprises. Honoraires à la charge du locataire : 931.20 € TTC. Libre au 1er septembre 2025.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • salon séjour - cuisine (24,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 945 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 932,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 698,40 €
    • Etablissement état des lieux : 233,80 €
  • Dépôt de garantie : 945 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34473kWh/m2.ankg CO2/m2.an331 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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