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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24212

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs. Appartement de charme rénové avec terrasse en plein centre-ville ! Idéalement situé en hyper centre, dans une petite résidence de seulement 2 lots, venez découvrir cet appartement confortable et lumineux, entièrement rénové en 2022, avec de beaux volumes et le tout à pied ! Au 1er et dernier étage, il se compose : au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec rangements pour vélos, une buanderie pratique. À l'étage : une pièce de vie généreuse avec salon, séjour et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de 22 m², exposée est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Une grande chambre avec placards, une salle de bains confortable, et WC séparés. Au 2ème niveau : une seconde chambre mansardée avec grenier attenant. En bonus : une grande cave, parfaite pour stockage ou atelier. Petite copropriété sans nuisances, faibles charges. Un véritable cocon, au calme, tout en profitant des avantages du centre-ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (15,7 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • salon séjour - cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue /Terrasse

Général

  • Surface cave : 16 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Terrasse bois
  • Volets roulants électriques
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 1201 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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