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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 91,65 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 24178

264 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

982 avis (achat/vente) : 9,3/10

Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 91.65 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, entre le PETIT MAROC et la place du COMMANDO, venez découvrir face à la MER au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement à rénover de 92 m² habitables ! Celui-ci se compose d'une entrée desservant un wc avec lave-mains, deux chambres avec placard et une salle d'eau. Vous découvrirez également un salon/séjour de 35 m² donnant sur un balcon et une cuisine indépendante avec cellier. Présence également d'une cave privative en sous-sol et d'un jardin commun et clos. Vous apprécierez le potentiel incroyable de cet appartement, sa vue et ses volumes !

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Vue globale

Surface totale : 96 m²
Surface habitable : 91,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée - dégagement (10,2 m²)
- WC+Lave mains (1,3 m²)
- Salon / Séjour (34,9 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Ch 1 + Placard (12,3 m²)
- Ch 2 + placard (14,9 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Arrière cuisine (3,2 m²)
- Terrasse (4,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Rue

Mer / Port

Général

Rue
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Ardoise
Balcon
Interphone

À savoir

Charges de copropriété : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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