Maison à vendre 8 pièces - 196,77 m2 ST NAZAIRE - 44
Ref : 24167
577 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Description
Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! À deux pas du front de mer, cette maison familiale située à Saint-Nazaire offre de beaux potentiels et un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 197 m², elle comprend plusieurs pièces dont un spacieux salon/séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis de 27 m², une cuisine, un bureau, ainsi que cinq chambres, dont une avec salle d'eau, et deux salles de bain et d'eau ainsi que trois WC. Vous profiterez également d'un garage, plusieurs caves et de combles aménageables pour encore plus d'espace. La maison est entourée d'un jardin paysagé et dispose d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le quartier est très animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi qu'une offre scolaire variée avec plusieurs établissements d'enseignement à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus tout près. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre vie familiale et vie urbaine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 268,0 m2
- Surface habitable : 196,8 m2
- Surface terrain : 227 m2
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Nombre de pièces : 8
- Cave (8,6 m2)
- Entrée (17,7 m2)
- Buanderie (9,7 m2)
- Garage (39 m2)
- Palier (5,6 m2)
- Salon / Séjour (45 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (7 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (16,5 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Placard (2,9 m2)
- Salle de bain (10,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Chambre et salle d'eau (14,1 m2)
- Chambre 5 (14 m2)
- Grenier (5,8 m2)
- Combles aménageables
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2649 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
