Vendre une maison à Saint-Nazaire avec CENTURY 21 By Ouest

Vendre sa maison de Loire-Atlantique en réponse à un projet de vie ? Quels sont les atouts de Saint-Nazaire ?

Appelée parfois la petite Californie bretonne, Saint-Nazaire offre une grande richesse de lieux et d’ambiances. Préférez-vous l’une de ses vingt plages, son port, son centre-ville, son shopping ou son offre culturelle ? Tout mon capitaine ! Cap sur le sport le matin et bâbord toute, l’après-midi pour une visite à l’Écomusée, labellisé Musée de France. Ceux restés à quai profiteront d’une visite de la base sous-marine, quand d’autres partiront à la recherche de Tintin mille sabords ! Vous l’aurez compris, Saint-Nazaire est une ville aux multiples facettes où tout est possible, sauf l’ennui. Entre autres atouts convaincants, Saint-Nazaire est bien desservie : par la route via la RN171 (Nantes-Rennes) et la RD 213 ; par le train avec 3 gares SNCF (gare de Saint-Nazaire, gare de Penhoët, gare de La Croix-de-Méan) ; par l’avion avec un aéroport à 5 km de la ville à Montoir-en-Bretagne et l’aéroport international Nantes Atlantique ; par le bateau avec le grand port maritime de Nantes Saint-Nazaire. La ville a également développé des infrastructures pour favoriser les mobilités douces, avec des pistes cyclables, parmi lesquelles Véolcéan et l’Eurovélo 6, qui relie Saint-Nazaire à Constanţa, en Roumanie. Malgré tous les atouts de Saint-Nazaire, un nouveau projet de vie vous oblige à quitter la ville et poser vos valises dans un ailleurs prometteur. Pour vendre au mieux votre maison, faites-vous accompagner par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest.

                                                     (crédit photo : Franzz22)

Quelques repères de prix sur le marché immobilier de l'ancien des maisons en 2021 en région Pays de La Loire par notre équipe CENTURY 21  By Ouest 

Le marché de l’immobilier de l’ancien a été très dynamique en 2021, avec une forte demande pour les maisons en région. Cela s’est traduit en région Pays de la Loire par une augmentation de 7,6 % du prix des maisons, portant le prix du mètre carré à 2 382 euros et un prix moyen de 260 000 euros pour une maison de 110 m². Comme toutes les moyennes, ces chiffres doivent être révisés à la baisse dans certaines villes et à la hausse dans d’autres, notamment à Saint-Nazaire.

Pour exemples des prix nazairiens et dans les villes voisines, voici trois maisons à vendre en exclusivité, en mai 2022, par votre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest.

► À Saint-Joachim, une maison de 133 m² pour 5 pièces, au prix de 366 450 euros. Cette chaumière, construite sur un terrain de 1 500 m² avec accès privatifs aux marais, comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier à chaque extrémité de la maison donne accès à deux chambres dont une avec une salle d'eau. Deux studios, face à la chaumière, complètent le bien et raviront les enfants ou les amis de passage.

► À Donges, une maison de 188,62 m² pour 7 pièces, au prix de 399 000 euros. Cette maison familiale avec terrasse et piscine chauffée de 9 m x 5 m se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d'été aménagée ouvrant sur la terrasse bois de 85 m², une chambre avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage : une cuisine aménagée équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée centrale, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En mezzanine : un bureau et deux grandes chambres dont une avec dressing. Un garage, un atelier, un cabanon de jardin et une dépendance complètent le bien. 

► À Saint-Nazaire, une maison de 137,81 m² pour 6 pièces, au prix de 698 250 euros. Construite sur un terrain de 1 258 m², cette maison en excellent état et à proximité du bord de mer comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux prolongé par la terrasse et le jardin, un bureau au coin du feu, un atelier transformable en suite parentale ou studio. À l’étage : un palier, une suite parentale avec salle de bains, un dressing, trois chambres (deux en enfilade et une avec accès extérieur) et une salle d'eau avec WC. Un garage complète le bien.

Et pour faciliter la vente de votre bien, les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest travaillent en coopération avec deux autres agences CENTURY 21 By Ouest dans le département (à Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire). 

Découvrez CLÉ, le nouveau service exclusif de CENTURY 21 pour optimiser la vente de votre maison saint-nazairienne expliqué par CENTURY 21 By Ouest

Votre maison, vous la connaissez, vous savez parfaitement que ce qui peut sembler un défaut ne cache aucun vice important. Vous savez que l’installation électrique est parfaite et que la plomberie est de grande qualité. Bref que vos acquéreurs n’auront pas de mauvaises surprises, trois ou six mois après leur emménagement. En effet, parfois, une jolie peinture peut masquer de réels problèmes, tandis qu’a contrario une peinture défraichie peut donner une mauvaise impression, alors que la maison est parfaitement saine et en excellent état en termes de construction. Alors pour valoriser la réalité de votre maison, CENTURY 21 vous propose son service CLE, qui se traduit par un diagnostic sérieux et fiable de 21 points de votre maison, répartis selon dans 6 domaines techniques : structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier), clos (éléments particuliers de façade, balcons, serrureries, façades, menuiseries extérieures, occultations), couvert (étanchéité, évacuation, couverture, ouvrage), chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs, production eau chaude sanitaire), ventilation (naturelle, mécanique...), électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes). 

Vendeur de votre résidence principale, locataire à la recherche d’un logement, investisseur à la recherche d'un investissement locatif, propriétaire-bailleur souhaitant confier la gestion de son bien immobilier, acheteur d’une maison ou d’un appartement, vacancier en quête d’une location saisonnière de qualité… on a tous un jour ou l’autre besoin des conseils avisés de professionnels de l'immobilier pour éviter les écueils et réaliser son projet en toute sérénité. Ceux qui ont fait confiance à l’agence immobilière CENTURY 21 By Ouest, font l’éloge de la qualité de son service client. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Pays de la Loire
• Population de Saint-Nazaire : 70 619 habitants 
• Propriétaires : 48,2 % 

(source : Insee 2018)