Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Nazaire en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Cédric Cognet de CENTURY 21 By Ouest

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en région Pays de la Loire, en Loire-Atlantique et à Saint-Nazaire en particulier ?

Au premier semestre 2026, le marché immobilier des Pays de la Loire montre qu’il est toujours dynamique. Le prix moyen au mètre carré des maisons est de 2 565 euros, soit une hausse de 1,7 % sur un an. Pour les appartements, le prix atteint 2 929 euros le mètre carré, soit une augmentation de 0,8 %. Cette tendance, bien que modérée, est constante et reflète l’attrait durable d’une région riche en diversité.

La Loire-Atlantique illustre bien cette dynamique. Entre le littoral atlantique et les villes au riche passé historique, le département offre une variété de biens immobiliers. 

La ville de Saint-Nazaire se distingue dans ce paysage. Avec Nantes, la ville forme un important pôle économique du Grand Ouest, soutenu par les infrastructures du grand port maritime de Nantes-Saint-Nazaire. Autre attrait de la ville, sa vie culturelle. En effet, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Saint-Nazaire met en valeur un patrimoine du XXème siècle surprenant, qui allie aspects urbains, maritimes, industriels et militaires, le tout à travers une riche offre culturelle.

D’un point de vue immobilier, les données d’ETALAB, plateforme officielle des données de ventes immobilières, confirment ce dynamisme : avec 1 132 ventes enregistrées à Saint-Nazaire, à des prix au mètre carré allant de 1 551 euros à 3 485 euros. Sur le marché des maisons, 644 transactions affichent une fourchette de prix allant de 1 551 euros à 3 485 euros le mètre carré. Pour les appartements, avec 488 ventes, les prix varient entre 1 564 euros et 3 421 euros le mètre carré. Cette amplitude de prix montre la diversité des biens disponibles à Saint-Nazaire. Une diversité qui permet de répondre aux attentes de tous types d’acheteurs : familles cherchant de l’espace, jeunes actifs et investisseurs attirés par un cadre de vie prisé. Avec son positionnement économique favorable, son identité culturelle forte et sa proximité avec l’océan, Saint-Nazaire continue d’allier attrait résidentiel et belles perspectives d’investissement.  

(crédit photo : Yves LC)

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Saint-Nazaire en résidence principale ou secondaire avec votre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest ? 

Implantée à Saint-Nazaire depuis 2005, l’agence CENTURY 21 By Ouest accompagne depuis plus de vingt ans les habitants du territoire dans la concrétisation de leurs projets immobiliers. Achat, vente, location ou gestion locative : l’équipe met à profit une connaissance approfondie du marché local pour répondre à chaque besoin avec précision et efficacité.

Cette parfaite connaissance du secteur nazairien et de ses environs constitue la véritable force de votre agence CENTURY 21 By Ouest. Les professionnels de l’immobilier qui la composent s’appuient sur leur expérience du terrain pour mener à bien les projets dans les meilleurs délais, qu’il s’agisse de l’achat d’une maison, de la vente d’un appartement, de la recherche d’un terrain ou de l’estimation gratuite d’un bien.

Au-delà de la transaction, l’agence place l’accompagnement humain au cœur de sa démarche. Ouverte du lundi au samedi, avec ou sans rendez-vous, elle accueille chaque client pour écouter son projet, le conseiller et l’accompagner avec bienveillance, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire. Cette disponibilité et cette écoute sont régulièrement saluées dans les avis clients recueillis par Qualitelis, organisme indépendant de mesure de la satisfaction client. Un acheteur témoigne ainsi : « Très bon accueil, un suivi excellent, un accompagnement génial. L’équipe est très compétente, très aimable. Je recommande l’agence de Saint-Nazaire. » Un vendeur partage lui aussi sa satisfaction : « Nous avons été formidablement accompagnés par notre conseiller, qui a su répondre à toutes nos questions, à toutes nos attentes par sa disponibilité et son écoute. Merci, merci, merciiiiiii. »

Forte de cette double promesse, expertise technique et accompagnement de proximité, votre agence CENTURY 21 By Ouest à Saint-Nazaire s’impose comme un partenaire de confiance pour tous les projets immobiliers du territoire.

Annonces immobilières à vendre à Saint-Nazaire​ : la sélection de notre agence immobilière au 73 rue d’Anjou 

Si vous cherchez à acheter un appartement ou une maison à Saint-Nazaire, poussez la porte de votre agence CENTURY 21 By Ouest et découvrez les biens immobiliers qu’elle propose à la vente, du joli studio à la grande maison familiale.

► Maison de quatre pièces et 94 m², avec jardin clos de 369 m², située quartier de Sautron à deux pas du bord de mer    

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 94 m² pour quatre pièces, au prix de 304 500 euros. Construite sur un terrain de 369 m², dans le très recherché quartier Sautron, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée et prolongé par une véranda ouvrant sur le jardin, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un grand garage ajoute au confort de la maison.

► Maison familiale de 122 m² avec belle terrasse en bois et accès direct au jardin — entre le quartier Parc Paysager et le centre-ville   

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 122 m² pour six pièces, au prix de 428 000 euros. Construite sur un terrain de 454 m², entre le quartier Parc Paysager et le centre-ville, cette maison se déploie sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée et une chambre avec salle d’eau. À l’étage : un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda et ouvrant sur une magnifique terrasse en bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Au second étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Une dépendance et un garage ajoutent au confort de la maison.

► Appartement de quatre pièces de 119 m² face à la mer au deuxième étage d’un immeuble de 1910   

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 119 m² pour quatre pièces, au prix de 499 500 euros. Entre le Jardin des Plantes et la Sous-Préfecture, ce magnifique appartement de 119 m² face à la mer. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1910, ce bien offre un salon-séjour lumineux avec bow-window, une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 20 m², une salle d'eau. Un garage de 17 m² et une cave, ainsi qu'un jardin commun. L'environnement est très recherché, avec de nombreux commerces, écoles et parcs à proximité. 

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest s’engage à accompagner avec exigence à Saint-Nazaire. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 By Ouest, est à Saint-Nazaire ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.

• Région : Pays de la Loire
• Population de Saint-Nazaire : 74 568 habitants — Propriétaires : 47,8 %

source : Insee 2023