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Maison à vendre 6 pièces - 146,55 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23521

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 6 pièces - 146.55 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Exclusivité
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Description

Ce bien est en vente chez Century 21 et nulle part ailleurs ! SAINT NAZAIRE, LA RICHARDERIE, venez découvrir cette maison nantaise familiale offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau donnant sur le jardin clos. Cet espace offre également la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire, selon vos envies. Un grand garage avec espace buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, la maison propose un agréable et lumineux salon-séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse surélevée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace familial.
Le deuxième étage constitue un véritable espace privé entièrement consacré à la suite parentale. Vous y découvrirez une belle chambre bénéficiant de son propre environnement, avec salle d'eau privative, WC et espace de rangement.

Un étage pensé comme un véritable cocon parental, permettant aux parents de profiter d'un espace à l'écart du reste de la maison et offrant ainsi davantage d'intimité et de confort au quotidien.

Avec ses beaux volumes, son jardin clos, ses possibilités d'aménagement et surtout son espace parental entièrement privatisé au dernier étage, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,1 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Salon / Séjour (27 m2)
    • Cuisine ouverte (9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 4 (28,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Garage (52,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue/ Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Poêle à granules
  • Terrasse bois
  • Porte de garage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1508 €

À proximité

  • Pharmacie : 950m à pied
  • Commerces : 700m à pied
  • Ecole : 700m à pied
  • Bus : 210m à pied
  • Boulangerie : 800m à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17329kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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