Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,65 m2 ST NAZAIRE - 44
Ref : 24807
164 780 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 154000€
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Description
Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs! CENTRE VILLE - cet appartement de trois pièces offre une belle opportunité de création sur un plan fonctionnel. L'entrée vous guide vers un séjour accueillant et lumineux, ainsi que sur une cuisine séparée dinatoire, idéale pour préparer vos repas en toute quiétude. Deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent le logement, tandis qu'une dépendance de 9m² ouvre la possibilité d'un espace de rangement supplémentaire ou d'un petit atelier. L'ensemble, bien qu'à rafraîchir, laisse toute latitude pour personnaliser les volumes selon vos goûts et besoins.
Le quotidien se vit à pied : plusieurs commerces, supermarchés et un centre commercial sont accessibles en quelques minutes, tout comme une variété de cafés, bars et restaurants qui animent le quartier. Les espaces verts et le front de mer sont à deux pas. Les arrêts de bus situés à 2minutes à pied assurent une bonne desserte du réseau urbain, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà.
Le quotidien se vit à pied : plusieurs commerces, supermarchés et un centre commercial sont accessibles en quelques minutes, tout comme une variété de cafés, bars et restaurants qui animent le quartier. Les espaces verts et le front de mer sont à deux pas. Les arrêts de bus situés à 2minutes à pied assurent une bonne desserte du réseau urbain, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,7 m2
- Surface habitable : 59,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Dépendances (9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour/Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière à condensation
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : Cuisine, VMC, plinthe parquet, refixer boitier fibre
- Taxe foncière : 981 €
- Charges de copropriété : 110 €
À proximité
- Ruban Bleu : 270 m
- Cinéville : 550 m
- Front de mer : 600 m
- Pharmacie : 650 m
- Ecole : 350 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 3900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2025
