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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24782

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
1070 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Entre le Parc Paysager et le Front de Mer cette maison rénovée de 96m² , offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec extension de 15m², wc et un garage.
A l'étage: un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau.Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien se situe dans un quartier familial, à quelques minutes à pied des écoles (primaire, collège, lycée) et à proximité de plusieurs espaces verts (parcs et squares). Les transports en commun sont accessibles en 2minutes à pied (bus lignes U1 et U2), facilitant les déplacements quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Garage
    • Cuisine (6 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • dressing (6,9 m2)
    • Combles aménageables

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Demoussage, traitement charpente, ravallement, extension
  • Travaux à prévoir : Changement chaudière

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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