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5 pièces - 114,04 m2 CROSSAC - 44

Ref : 24763

278 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
1066 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.04 m2 - CROSSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! CROSSAC, au calme de la campagne. Venez découvrir cette maison familiale de 114 m² habitables offrant une vie de plain-pied desservant une entrée, un salon/séjour lumineux de 34 m² donnant sur une terrasse carrelée exposée SUD, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, d'un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Présence également d'un garage attenant de 33 m² ainsi que d'un espace de stockage de 16m². L'ensemble sur un terrain de 1100 m² avec double accès. Vous apprécierez la qualité des prestations, l'exposition générale et la superficie du terrain !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre + Dressing (12,1 m2)
    • SdB + SdE (9,6 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Garage (33,8 m2)
    • dépendance (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à granules
  • Abri de jardin
  • Cuisine équipée
  • Terrasse carrelée
  • Buanderie
  • Edf refait
  • Récupérateur d'eau pluie
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : * Pièce Majeure sur la Micro-Station Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 819 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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