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Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24716

661 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, centre-ville, laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette belle maison de caractère, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations et d'un petit immeuble attenant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les étages accueillent quant à eux 4 chambres supplémentaires, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste à l'abri des regards, véritable havre de paix en cœur de ville.
Atout rare : un immeuble indépendant composé de deux appartements d'environ 55 m² chacun ainsi qu'un grenier aménageable complète cet ensemble immobilier. Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir la famille ou développer un projet patrimonial.
Le rez-de-chaussée de l'immeuble est dédié aux espaces pratiques avec buanderie, caves et garage.
Un bien unique alliant cachet, confort et potentiel d'évolution, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 296 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / Séjour (32 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • WC+Lave mains (1,3 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • salle de bains-wc (6,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • appartement 1 (55 m2)
    • appartement 2 (55,5 m2)
    • grenier aménageable (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue / Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Puits avec pompe
  • Cuisine équipée
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, porte d'entrée, cuisine, vitrification des sols

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23741kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 06/07/2026

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