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3 pièces - 68,14 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24713

264 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.14 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente chez Century 21 et nulle part ailleurs ! VILLÈS-MARTIN : entre plage, nature et confort moderne, découvrez un appartement où il fait bon vivre. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes à pied du littoral, cet appartement de 68 m² vous séduira par son environnement privilégié, sa fonctionnalité et la qualité de sa résidence construite en 2009. Installé au 3 étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et convivial de 21 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et facilement aménageable, pourra également être ouverte sur le séjour selon vos envies afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille, à un couple ou au télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son double balcon, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur tout au long de la journée pour prendre un café, déjeuner au soleil ou simplement se détendre.

Côté prestations, rien ne manque :

Résidence récente de 2009
Ascenseur
Double balcon
Deux chambres
Salle d'eau moderne
Box fermé privatif
Cave
Localisation recherchée

Le quartier de Villès-Martin est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied les plages de Villès-Martin et de Kerlédé, idéales pour les promenades en bord de mer, les baignades ou les activités nautiques. Un appartement réunissant des prestations recherchées, une résidence récente et un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de l'océan !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Garage (13,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €
  • Charges de copropriété : 117 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 129
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/06/2026

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