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Maison à vendre 4 pièces - 75,75 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24668

330 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
1049 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.75 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, secteur PERTHUISCHAUD à proximité de SAUTRON, venez découvrir cette maison de plain-pied à la décoration moderne, d'une superficie de 76 m² habitables. Celle-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 38 m² traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux espaces nuits en enfilade. Présence également d'un garage de 27 m² avec portail électrique. L'ensemble sur un jardin clos de 380 m² avec Terrasse et Atelier en fond de parcelle. Vous apprécierez la qualité des prestations, la vie de Plain-Pied et la luminosité des Pièces !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • salon séjour - cuisine (38,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Espace Nuit (4,4 m2)
    • coin nuit (4,6 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dépendances (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Atelier
  • Bardage
  • Chaudière 10 ans
  • Comble avec fenêtre
  • Cuisine schmitt
  • Fibre internet
  • Placard sous escalier
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc et alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Commerces : 400m
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Bus
  • Front de mer : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23737kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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