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Maison à vendre 7 pièces - 159,36 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24633

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 7 pièces - 159.36 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! Nichée dans le quartier recherché de Saint-Marc, cette maison familiale avec vie de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 37 m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, une buanderie de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 19 m². La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort appréciable pour la vie familiale.

Côté dépendances, un garage de 23 m² ainsi que deux ateliers de 11 m² et 26 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.

Édifiée sur un terrain constructible, cette propriété présente un véritable potentiel d'évolution et permet d'envisager une extension ou tout autre projet selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux à leur image.

Une belle opportunité dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des plages de Saint-Marc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 159,4 m2
  • Surface terrain : 2 335 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • patio (4,5 m2)
    • Entrée (13,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salon / Séjour (37,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Atelier (11,1 m2)
    • Atelier (25,9 m2)
    • Buanderie (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/02/2025

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