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7 pièces - 111,28 m2 ST ANDRE DES EAUX - 44

Ref : 24612

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
1070 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 111.28 m2 - ST ANDRE DES EAUX - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST ANDRE DES EAUX, au calme du secteur MARLAND, venez découvrir cette maison familiale de 111 m² habitables offrant une vie de plain-pied, une véranda, cinq chambres et une terrasse de 32 m² avec pergola bioclimatique ainsi que de nombreuse dépendances dont un garage de 22m², un atelier de 11m² et une annexe de 51m². Vous apprécierez le calme du secteur, le nombre de chambres et le potentiel de ce superbe terrain de 2200 m² avec mare !

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Vue globale

  • Surface totale : 202,3 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 2 235 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • salon séjour - cuisine (33,7 m2)
    • Veranda (11,0 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • mezzanine-palier (3,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre traversante (9,2 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Annexe (51 m2)
    • Atelier (11 m2)
    • Autre (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin/véranda

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 989 €

À proximité

  • Ecole : à 2,3 km
  • Centre Ville : à 2,3 km
  • Boulangerie : à 2,9 km
  • Bus : à 110 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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