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Maison à vendre 6 pièces - 116,63 m2 TRIGNAC - 44

Ref : 24575

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
1058 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.63 m2 - TRIGNAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre chez Century 21 et nulle part ailleurs ! TRIGNAC centre, cette maison de 117m² offre un cadre de vie agréable pour une famille. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse et jardin, et un salon. A l'étage quatre chambres, dont une spacieuse de 19m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 24m², une buanderie fonctionnelle équipée d'un WC et un débarras. Un jardin arboré et une belle terrasse exposée au sud permettent de profiter confortablement de l'extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,9 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon séjour - cuisine (30,3 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)
    • Débarras (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peintures Peintures, transformation grenier en chambre, création velux Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1165 €

À proximité

  • Centre Ville
  • Ecole : 140 m
  • Bus - Helyce : 210 m
  • Commerces : 350 m
  • Pharmacie : 400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24244kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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