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6 pièces - 154,29 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24549

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
1042 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 154.29 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, à l'EST de la ville, venez découvrir cette maison familiale de 154m² habitables. Celle-ci vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un salon/séjour traversant avec cheminée, un wc et une cuisine indépendante donnant sur une véranda. A l'étage, vous découvrirez un palier offrant cinq chambres dont une traversante, une salle de bains avec wc et un cabinet de toilette. Au second étage, vous apprécierez le potentiel que vous offrira ce grenier de 87m² au sol. Présence également d'un garage attenant et d'un espace atelier de 35 m² au fond du jardin. L'ensemble sur une parcelle clos de 682 m². Vous apprécierez les volumes, l'exposition et le calme du secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 294,3 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon / Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Veranda (14,5 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre traversante (10,8 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • salle de bains-wc (5,8 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Chambre 5 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Grenier (87 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Annexe (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Crépi + peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Volets manuels
  • Abri en parpaing
  • Porte de garage électrique
  • Chaudière récente
  • Puits
  • Combles aménageables
  • Terrasse sud
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1836 €

À proximité

  • Maternelle : 260m
  • Bus : 160m
  • Commerces : 700m
  • Centre Ville : 6 min en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 23/02/2022

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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