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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24528

451 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Exclusivité
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs !
SAINT-NAZAIRE, située entre le quartier du Parc Paysager et le centre-ville, cette maison idéalement placée offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse en bois avec accès direct au jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez la vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et la dépendance située en façade, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, à proximité des commodités et des espaces naturels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 454 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • salon séjour - cuisine (39 m2)
    • Veranda (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • salle de bains-wc (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, sanitaires, dépendance en façade, terrasse Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1974 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12025kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/04/2026

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