Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 87,61 m2 TRIGNAC - 44
Ref : 24467
238 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Description
Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! TRIGNAC, à proximité du CENTRE, au cœur d'une petite copropriété des années 1900, venez découvrir cet appartement/maison de 88m² habitables offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Présence d'un jardin clos et privatif sans vis-à-vis, d'un atelier de 23 m² et d'une dépendance de 5 m² sur la parcelle. Vous apprécierez le charme du lieu, le calme du secteur et le jardin attenant !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,6 m2
- Surface habitable : 87,6 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salon / Séjour (20,8 m2)
- SdE privative (3,7 m2)
- WC+Lave mains (1,4 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Buanderie (10 m2)
- Chambre 2 (25,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Atelier (23 m2)
- dépendance (5 m2)
- Terrasse (11 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Cheminée : 1
- Cheminée
- Dépendance
- Atelier
- Terrasse
À savoir
- Charges de copropriété : 19 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 228,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2728,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Dimitri
dalibert
EI, agent commercial (RSAC 852292960)
