Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST NAZAIRE - 44
Ref : 24459
254 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE Ouest, située dans un quartier calme et recherché, au cœur d'un environnement familial, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa situation idéale, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de bus Hélyce.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains wc.
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Un garage ouvrant sur jardinet.
Des travaux sont à prévoir.
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Proche écoles, commerces, transports et commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains wc.
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Un garage ouvrant sur jardinet.
Des travaux sont à prévoir.
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Proche écoles, commerces, transports et commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 194 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,5 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (1,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Salon / Séjour (27,6 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- salle de bains-wc (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Double pvc
À savoir
- Travaux à prévoir : Electricité, sanitaires, grenier aménageable
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290,0 € et 5860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
