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Maison à vendre 6 pièces - 158,53 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24433

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
1028 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST NAZAIRE, sur le secteur de MEAN, venez découvrir cette maison des années 1930 d'une superficie totale de 152 m² habitables. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un wc avec lave mains, un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une chambre avec accès Jardin. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche, un bureau avec mezzanine et un wc indépendant. Au second étage, vous découvrirez un grenier aménagé. Présence également d'un garage et d'une cour à l'avant ainsi qu'une dépendance sur l'arrière de la maison. L'ensemble sur un terrain clos de 437 m². Vous apprécierez le volume et la disposition des pièces ainsi que le charme de la maison !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,9 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC+Lave mains (1,4 m2)
    • salon séjour - cuisine (46,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Chambre 1 (19,2 m2)
    • palier-dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • SdB + SdE (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Grenier aménagé (15,7 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • Garage (13 m2)
    • dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri en parpaing
  • Atelier
  • Chaudière récente
  • Cheminée
  • Chambre en rdc
  • Buanderie
  • Puits
  • Terrasse
  • Abri bois
  • Récupérateur d'eau pluie
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1793 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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