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7 pièces - 167 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24291

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 7 pièces - 167.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Exclusivité
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Description

Ce bien est en vente chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs !
SAINT-NAZAIRE, Dans un environnement idéal pour les familles, découvrez cette spacieuse maison de 167 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert un dégagement menant à un agréable espace de vie composé d'une salle à manger lumineuse de 22 m² et d'un séjour avec cheminée de 23 m², ouvrant directement sur une terrasse de 24 m².
Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale de 21,5 m² avec salle d'eau privative et accès à la terrasse.

À l'étage :
Un dégagement mène à quatre belles chambres, dont deux de 17 m² avec rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.

Au sous-sol :
Un double garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien un atout appréciable pour ceux qui ont besoin d'espaces de stockage supplémentaires.

Côté pratique :
La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (arrêt de bus) et les écoles, notamment le Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte-Anne.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable, fonctionnel et bien situé, à deux pas de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (6,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle à manger (22,2 m2)
    • vestibule (2,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • suite parentale (21,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangements (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25459kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5640,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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