7 pièces - 167 m2 ST NAZAIRE - 44
378 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
SAINT-NAZAIRE, Dans un environnement idéal pour les familles, découvrez cette spacieuse maison de 167 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert un dégagement menant à un agréable espace de vie composé d'une salle à manger lumineuse de 22 m² et d'un séjour avec cheminée de 23 m², ouvrant directement sur une terrasse de 24 m².
Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale de 21,5 m² avec salle d'eau privative et accès à la terrasse.
À l'étage :
Un dégagement mène à quatre belles chambres, dont deux de 17 m² avec rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.
Au sous-sol :
Un double garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien un atout appréciable pour ceux qui ont besoin d'espaces de stockage supplémentaires.
Côté pratique :
La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (arrêt de bus) et les écoles, notamment le Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte-Anne.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable, fonctionnel et bien situé, à deux pas de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 167 m2
- Surface habitable : 167 m2
- Surface terrain : 688 m2
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Nombre de pièces : 7
- Hall (6,3 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Séjour (23,7 m2)
- Salle à manger (22,2 m2)
- vestibule (2,2 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- suite parentale (21,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Chambre 2 (17,2 m2)
- Chambre 4 (13 m2)
- Chambre 5 (17,2 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Rangements (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel fioul fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5640,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).