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Maison à vendre 4 pièces - 86,32 m2 MONTOIR DE BRETAGNE - 44

Ref : 24290

231 080 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 218000€
1007 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! MONTOIR-DE-BRETAGNE, au calme de la ville, venez découvrir cette maison de 86 m² habitables. Celle-ci comprend au rez-de-chaussé : une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon exposé EST. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC avec lave mains et une salle d'eau. Présence également d'un garage attenant, d'un grenier aménageable, d'un espace atelier et d'une dépendance au fond du jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 390 m². Vous apprécierez l'emplacement géographique, l'accès aux commerces et le potentiel qu'offre cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 114,5 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle à manger (14,4 m2)
    • Salon (15,9 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • WC+Lave mains (1,9 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Atelier (9,2 m2)
    • Grenier (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Dépendance
  • Cheminée
  • Combles aménageables
  • Edf refait
  • Puits dans le jardin
  • Store banne électrique
  • Préau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35879kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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