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3 pièces - 113,71 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 24268

419 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

1004 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 3 pièces - 113.71 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-MARC SUR MER, à proximité de la plage de Monsieur HULOT, cette maison à rafraîchir d'environ 87 m² habitables vous séduira par son salon séjour avec sa cuisine ouverte. Elle offre deux chambres, une salle d'eau rénovée et un wc avec lave mains. Sans oublier, un espace "Studio" indépendant de 27 m² habitables. Vous trouverez également une cave en sous-sol, un garage avec portail électrique et un grenier pour le stockage. L'ensemble sur un terrain clos de 547 m². Vous apprécierez le potentiel qu'offre cette maison, son charme et la superficie du jardin !

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Vue globale

Surface totale : 138,3 m²
Surface habitable : 113,7 m²
Surface terrain : 547 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m²)
- Salon / Séjour (34,9 m²)
- Cuisine ouverte (10,1 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Ch 1 + Placard (11,0 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC+Lave mains (2,3 m²)
- studio (27,2 m²)
- Garage (19 m²)
- Cave (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 19 m²
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière + ballon
Façade : Peinture
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 1636 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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