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Maison à vendre 5 pièces - 123,19 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24224

446 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
997 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.19 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST NAZAIRE, à proximité du FRONT de MER, entre PERTUISCHAUD et SAUTRON, venez découvrir cette charmante maison de 123 m² habitables entièrement rénovée ! Celle-ci se compose au rez-de-chaussé : d'un salon/séjour de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont l'une avec espace atelier, une salle d'eau et un wc. Présence également d'une pièce totalement dédiée au SPA et d'un garage attenant de 22 m². L'ensemble sur une parcelle de 271 m². Vous apprécierez le calme du secteur, la qualité des prestations et la vie de plain-pied !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,2 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Veranda (9,5 m2)
    • SPA-salle de sport (6 m2)
    • palier-dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Atelier (3,7 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Chambre en rdc
  • Electricté aux normes
  • Grenier
  • Spa
  • Cuisine équipée
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Ravalement récent
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1261 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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