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Maison à vendre 4 pièces - 118,30 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24045

330 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
967 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.3 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, entre SAUTRON et PERTUISHAUD, venez découvrir cette maison familiale à rafraichir de 118 m² habitables composée au rez-de-chaussée, d'un dégagement, de deux chambres avec placard, d'un espace buanderie/pièce d'eau et d'un wc. Au 1er étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, un salon/séjour exposé SUD/EST avec cheminée et petite terrasse, un couloir desservant une chambre avec salle de bains/wc, un wc indépendant et un espace nuit. Présence également d'un garage attenant de 22 m² et d'une dépendance de 11 m². Vous apprécierez l'emplacement géographique, l'exposition générale et le potentiel de cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,3 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • vestibule (1,6 m2)
    • Entrée - dégagement (6,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salon / Séjour (29,4 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • salle de bains-wc (7,2 m2)
    • coin chambre (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Ch 2 + placard (15,5 m2)
    • Ch 3 + placard (14,5 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Atelier (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Atelier
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Fenêtres oscillobattantes
  • Terrasse sud
  • Volets roulants électriques
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38284kWh/m2.ankg CO2/m2.an376 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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