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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23831

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
1042 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, dans le quartier très recherché de Sautron, à deux pas du bord de mer, des commerces, découvrez cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre, un wc. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Vous bénéficierez d'un grand garage de 33m² et d'un jardin clos de 369m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Salon / Séjour (27 m2)
    • Veranda (18,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cuisine, sanitaires, salle d'eau, décoration

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18941kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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