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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 TRIGNAC - 44

Ref : 23658

187 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175405€
1014 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Ce bien est en vente chez Century 21 et nulle part ailleurs ! TRIGNAC, AUCARD, venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, une véranda et un WC. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un grenier à aménager. La maison dispose d'un garage de 28 m² et de plusieurs dépendances dans le jardin. Vous apprécierez l'exposition Est Ouest du jardin de plus de 800m², le calme de l'environnement et le potentiel après travaux de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Salon (13,4 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Veranda (11 m2)
    • Garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Abri en parpaing
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Simple bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation globale !!
  • Taxe foncière : 898 €

À proximité

  • Auchan : 6 minutes
  • Bus : 2 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43797kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/12/2025

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