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maison à vendre 5 pièces - 114,04 m2 CROSSAC - 44

Ref : 23246

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
maison à vendre - 5 pièces - 114.04 m2 - CROSSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! CROSSAC, au cœur et au calme de la campagne. Venez découvrir cette maison offrant une vie de plain-pied desservant une entrée, un salon/séjour lumineux de 34 m² donnant sur une terrasse carrelée exposée SUD, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, d'un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Présence également d'un garage attenant de 33 m² ainsi que d'une dépendance de 16m². L'ensemble sur un terrain de 2 138 m². Vous apprécierez la modernité des pièces et la superficie du terrain !

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 2 183 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre + Dressing (12,1 m2)
    • SdB + SdE (9,6 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Garage (33,8 m2)
    • dépendance (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi + peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : * Pièce Majeure sur la Micro-Station Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1350,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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