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maison à vendre 6 pièces - 119,65 m2 TRIGNAC - 44

Ref : 22918

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 6 pièces - 119.65 m2 - TRIGNAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! TRIGNAC, à 400 mètres de ma Mairie, venez découvrir cette maison familiale d'une superficie de 120 m² habitables composée d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, une buanderie, un débarras, un salon/séjour exposé SUD-OUEST, une salle de bains avec wc. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un wc, deux chambres exposées Sud-Ouest dont une avec salle d'eau. Au second étage, vous trouverez un coin chambre ainsi qu'un espace bureau. Présence également d'un double garage de 46 m². L'ensemble sur un terrain de 650 m². Vous apprécierez le volume des pièces, le calme du secteur ainsi que la superficie du jardin !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,4 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (25,8 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Débarras (6,7 m2)
    • Salon / Séjour (31,4 m2)
    • salle de bains-wc (4,4 m2)
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Ch + SdE (19,7 m2)
    • coin chambre (7,1 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Garage (46 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Chaudière récente
  • Cheminée
  • Garage double
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Volets manuels
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1253 €

À proximité

  • Mairie : à 400 mètres
  • Pharmacie : à 600 mètres
  • Ecole : à 800 mètres
  • Crèche : juste en face
  • Auchan : à 5 min en voiture
  • Bus : à 290 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 01/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 2780,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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