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Maison à vendre 6 pièces - 181,79 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 22294

892 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
889 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 181.79 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, Quartier de Porcé - Propriété de plus de 2 200m² constituée de deux maisons.
En premier rideau, une maison de 100m² de 1966.
En second rideau, une villa de 180m² de 1879.
Situées dans le quartier très recherché de Porcé, à 300 mètres à pied de la plage de Porcé.
Venez découvrir cette magnifique Villa de 1879 à l'abri des regards ! Répartie sur 3 niveaux, elle offre au dernier étage une vue mer à travers le bois de Porcé.
Cette villa demande d'importants travaux de rénovation.
La seconde maison dispose de 4 chambres, d'un salon séjour, une cuisine et une terrasse donnant sur le bois de Porcé. Des travaux de rénovation sont également à prévoir sur cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 470 m2
  • Surface habitable : 181,8 m2
  • Surface terrain : 2 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sous-sol (79,2 m2)
    • vestibule (15,8 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle à manger (26,6 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Palier (12,8 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salon (24,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Pièce (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin/Vue mer

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture, isolation, ouvertures, sanitaires, cuisine.
  • Taxe foncière : 3000 €

À proximité

  • Commerces : 3mn en voiture
  • Plage : 4mn à pied
  • Collège : 500m à pied
  • Ecole : 2mn en voiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37155kWh/m2.ankg CO2/m2.an364 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530,0 € et 4840,0 € pour 2021
Bien proposé par Arthur bily EI, agent commercial (RSAC 921589644)

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